2 Avenue François Mitterrand, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue François Mitterrand, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 54 parkings - 638 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sonia Delaunay à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 260 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 285 mètres
- - Ecole maternelle le Clos Crozatier à 702 mètres
- - Ecole primaire Thomas Pesquet à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue François Mitterrand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 2 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 2 Avenue François Mitterrand se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue François Mitterrand par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des appartements atteint 3 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue François Mitterrand se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de Villepreux et 21.46 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue François Mitterrand à Villepreux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue François Mitterrand est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepreux a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 745 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
