2 Rue des Cévennes, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cévennes, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cévennes, 78590 Villepreux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haie Bergerie à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 410 mètres
- - Ecole maternelle le Clos Crozatier à 616 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cévennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cévennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cévennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cévennes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cévennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cévennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cévennes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cévennes par rapport à la voie
Sur Rue des Cévennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 2 Rue des Cévennes se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cévennes par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des appartements atteint 3 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cévennes se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Villepreux et 16.66 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cévennes à Villepreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cévennes est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepreux a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 745 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
