6 Rue des Orfèvres, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Orfèvres, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Orfèvres, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0284 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Le Prieuré à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 408 mètres
Ventes au 6 Rue des Orfèvres
Une vente a été recensée au 6 Rue des Orfèvres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Orfèvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Orfèvres, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Orfèvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Orfèvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Orfèvres dans son marché local
Prix du 6 Rue des Orfèvres par rapport à la voie
Sur Rue des Orfèvres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 6 Rue des Orfèvres se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Orfèvres par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Orfèvres se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Villepreux et 5.73 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Orfèvres à Villepreux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Orfèvres est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepreux a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 17.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 745 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
