2 Rue du Cantal, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cantal, affiche un prix moyen de 3 038 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cantal, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Haie Bergerie 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 16 logements - 32 parkings - 415 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe À L'ange à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 395 mètres
- - Ecole maternelle le Clos Crozatier à 756 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cantal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cantal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cantal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cantal, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cantal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cantal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cantal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cantal par rapport à la voie
Sur Rue du Cantal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 2 Rue du Cantal se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cantal par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des appartements atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cantal se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de Villepreux et 16.15 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cantal à Villepreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cantal est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepreux a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 16.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 745 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
