2 Rue du Docteur Alexandre, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Alexandre, affiche un prix moyen de 3 600 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Alexandre, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 429 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0419 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cavée à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Le Prieuré à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Alexandre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Alexandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Alexandre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Alexandre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 2 Rue du Docteur Alexandre se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Alexandre par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Alexandre se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Villepreux et 0.85 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Alexandre à Villepreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Alexandre est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepreux a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 17.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 745 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
