2 Rue du Moulin à Papier, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Moulin à Papier, affiche un prix moyen de 3 979 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Moulin à Papier, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Haie Bergerie 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean De La Fontaine à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 576 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 908 mètres
- - Ecole maternelle le Clos Crozatier à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Moulin à Papier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Moulin à Papier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moulin à Papier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Moulin à Papier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin à Papier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin à Papier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Moulin à Papier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Moulin à Papier par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin à Papier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 2 Rue du Moulin à Papier se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Moulin à Papier par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Moulin à Papier se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Villepreux et 9.58 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Moulin à Papier à Villepreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Moulin à Papier est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepreux a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 17.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 745 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
