8 Rue du Nivernais, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Nivernais, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 8 Rue du Nivernais, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Haie Bergerie 2.
3 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 781 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 867 mètres
- - Ecole maternelle Val Joyeux à 749 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 338 mètres
Ventes au 8 Rue du Nivernais
Une vente a été recensée au 8 Rue du Nivernais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Nivernais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Nivernais, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Nivernais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Nivernais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Nivernais dans son marché local
Prix du 8 Rue du Nivernais par rapport à la voie
Sur Rue du Nivernais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 8 Rue du Nivernais se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Nivernais par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des maisons atteint 4 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Nivernais se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Villepreux et 8.35 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepreux a augmenté de 14.28 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au premier semestre 2022 à 3 613 €/m² au premier semestre 2025.
