11 Rue du Poitou, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Poitou, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 17 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Poitou, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Haie Bergerie 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 17 logements - 10 locaux - 1707 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Square à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 470 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 724 mètres
- - Ecole maternelle le Clos Crozatier à 449 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Poitou
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Poitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Poitou, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Poitou dans son marché local
Prix du 11 Rue du Poitou par rapport à la voie
Sur Rue du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 11 Rue du Poitou se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Poitou par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des appartements atteint 3 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Poitou se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Villepreux et 13.2 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Poitou à Villepreux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Poitou est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepreux a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 745 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
