8 Rue du Poitou, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Poitou, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°7 ter et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 17 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Poitou, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Haie Bergerie 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 17 logements - 10 locaux - 1707 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Square à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 724 mètres
- - Ecole maternelle le Clos Crozatier à 462 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 143 mètres
Ventes au 8 Rue du Poitou
Une vente a été recensée au 8 Rue du Poitou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Poitou, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Poitou dans son marché local
Prix du 8 Rue du Poitou par rapport à la voie
Sur Rue du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 8 Rue du Poitou se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Poitou par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des appartements atteint 3 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Poitou se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Villepreux et 13.42 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Poitou à Villepreux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Poitou est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepreux a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 745 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
