9 Rue du Poitou, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Poitou, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 17 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Poitou, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Haie Bergerie 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 17 logements - 10 locaux - 1707 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Square à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 698 mètres
- - Ecole maternelle le Clos Crozatier à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 163 mètres
Ventes au 9 Rue du Poitou
Les 2 ventes au 9 Rue du Poitou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Poitou, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Poitou dans son marché local
Prix du 9 Rue du Poitou par rapport à la voie
Sur Rue du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 9 Rue du Poitou se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Poitou par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Poitou se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Villepreux et 15.97 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Poitou à Villepreux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Poitou est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepreux a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 17.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 745 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
