2 Ruelle des Gondi, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle des Gondi, affiche un prix moyen de 3 829 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle des Gondi, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Village à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 10 parkings - 322 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 916 mètres
- - Ecole maternelle Le Prieuré à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 304 mètres
Ventes au 2 Ruelle des Gondi
Les 9 ventes au 2 Ruelle des Gondi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle des Gondi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle des Gondi, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Gondi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Gondi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle des Gondi dans son marché local
Prix du 2 Ruelle des Gondi par rapport à la voie
Sur Ruelle des Gondi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 2 Ruelle des Gondi se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle des Gondi par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des appartements atteint 3 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle des Gondi se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Villepreux et 5.08 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle des Gondi à Villepreux
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle des Gondi est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepreux a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 745 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
