2 Sente des Pommiers, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sente des Pommiers, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sente des Pommiers, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 91 logements - 108 parkings - 1824 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie-Gymnase Mimoun à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 459 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 936 mètres
- - Ecole maternelle le Clos Crozatier à 85 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 307 mètres
Ventes au 2 Sente des Pommiers
Les 6 ventes au 2 Sente des Pommiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sente des Pommiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sente des Pommiers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sente des Pommiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sente des Pommiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sente des Pommiers dans son marché local
Prix du 2 Sente des Pommiers par rapport à la voie
Sur Sente des Pommiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 2 Sente des Pommiers se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sente des Pommiers par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sente des Pommiers se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Villepreux et 20.96 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sente des Pommiers à Villepreux
Le loyer moyen estimé au 2 Sente des Pommiers est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepreux a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 17.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 745 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
