2 Square de l'Hébergerie, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de l'Hébergerie, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de l'Hébergerie, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Haie Bergerie 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 6 locaux - 955 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Square à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 479 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 761 mètres
- - Ecole maternelle le Clos Crozatier à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de l'Hébergerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de l'Hébergerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de l'Hébergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de l'Hébergerie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de l'Hébergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de l'Hébergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de l'Hébergerie dans son marché local
Prix du 2 Square de l'Hébergerie par rapport à la voie
Sur Square de l'Hébergerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 2 Square de l'Hébergerie se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de l'Hébergerie par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des appartements atteint 3 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de l'Hébergerie se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Villepreux et 13.17 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de l'Hébergerie à Villepreux
Le loyer moyen estimé au 2 Square de l'Hébergerie est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepreux a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 745 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
