12 Route du Vanneau, 79210 Arçais
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route du Vanneau, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Route du Vanneau, 79210 Arçais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Arçais.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcais Ecole Maternelle à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route du Vanneau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route du Vanneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route du Vanneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route du Vanneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route du Vanneau dans son marché local
Prix du 12 Route du Vanneau par rapport à la voie
Sur Route du Vanneau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 12 Route du Vanneau se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route du Vanneau par rapport à Arçais et à Deux-Sèvres
À Arçais, le prix moyen des maisons atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route du Vanneau se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Arçais et -26.34 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arçais a baissé de 45.59 % sur 1 an et baissé de 56.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2020 à 2 423 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 950 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 200 € au 12 Route du Vanneau à Arçais, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 810 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 405 € en assurant vous-même les visites, ou 703 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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