37 Boulevard Alexandre 1er, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Alexandre 1er, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°34 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Alexandre 1er, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bel-Air Belle Feuille Abattoir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Boulevard Du Marechal Foch à 187 mètres
- - Bressuire à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 674 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 318 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Bressuire à 510 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 334 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard Alexandre 1er
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard Alexandre 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Alexandre 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Alexandre 1er, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Alexandre 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Alexandre 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Alexandre 1er dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Alexandre 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 37 Boulevard Alexandre 1er se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Alexandre 1er par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Alexandre 1er se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 1.77 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Alexandre 1er à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Alexandre 1er est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.27 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
