16 Place des Anciens Combattants, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², supérieur de 29.7 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place des Anciens Combattants, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 269 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 210 mètres
- - Bressuire à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 401 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 299 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 401 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 197 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 238 mètres
Ventes au 16 Place des Anciens Combattants
Les 6 ventes au 16 Place des Anciens Combattants constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place des Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place des Anciens Combattants, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place des Anciens Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place des Anciens Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 16 Place des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Place des Anciens Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 16 Place des Anciens Combattants se situe 26.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place des Anciens Combattants par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place des Anciens Combattants se situe 25.98 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 27.49 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place des Anciens Combattants à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 16 Place des Anciens Combattants est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
