2 Place des Anciens Combattants, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Anciens Combattants, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 189 mètres
- - Bressuire à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 427 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 290 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 427 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 199 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 230 mètres
Ventes au 2 Place des Anciens Combattants
Une vente a été recensée au 2 Place des Anciens Combattants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Anciens Combattants, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Anciens Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Anciens Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 2 Place des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Place des Anciens Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 2 Place des Anciens Combattants se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Anciens Combattants par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Anciens Combattants se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 0.13 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Anciens Combattants à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Anciens Combattants est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
