7 bis Place Emile Zola, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Place Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Place Emile Zola, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 9 parkings - 318 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Clemenceau à 187 mètres
- - Bressuire à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 338 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 420 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 338 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 225 mètres
- - Ecole primaire La Marelle à 225 mètres
Ventes au 7 bis Place Emile Zola
Les 2 ventes au 7 bis Place Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Place Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Place Emile Zola, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Place Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Place Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Place Emile Zola dans son marché local
Prix du 7 bis Place Emile Zola par rapport à la voie
Sur Place Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 7 bis Place Emile Zola se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Place Emile Zola par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Place Emile Zola se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 5.17 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Place Emile Zola à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 7 bis Place Emile Zola est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
