7 Rue de l'Alouette, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Alouette, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Alouette, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Clemenceau à 129 mètres
- - Bressuire à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 396 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 416 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 396 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 178 mètres
- - Ecole primaire La Marelle à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Alouette
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Alouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Alouette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Alouette dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Alouette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alouette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 7 Rue de l'Alouette se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Alouette par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Alouette se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 6.05 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Alouette à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Alouette est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
