2 Rue de la Petite Guimbarde, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Petite Guimbarde, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°12 et du 2.99 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Petite Guimbarde, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 996 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0794 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Duguesclin à 222 mètres
- - Bressuire à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 438 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 282 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Maurice Genevoix à 402 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 166 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Petite Guimbarde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Petite Guimbarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Guimbarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Petite Guimbarde, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Guimbarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Guimbarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Petite Guimbarde dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Petite Guimbarde par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Guimbarde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 2 Rue de la Petite Guimbarde se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Petite Guimbarde par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Petite Guimbarde se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 8.38 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Petite Guimbarde à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Petite Guimbarde est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
