18 Rue de la Vergne, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Vergne, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°20 bis et du 0.84 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Vergne, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 295 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Flemming à 299 mètres
- - Bressuire à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 272 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 381 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 272 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 247 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 322 mètres
Ventes au 18 Rue de la Vergne
Une vente a été recensée au 18 Rue de la Vergne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Vergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Vergne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Vergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Vergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Vergne dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Vergne par rapport à la voie
Sur Rue de la Vergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 18 Rue de la Vergne se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Vergne par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Vergne se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 10.64 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Vergne à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Vergne est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
