18 Rue des Hardilliers, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Hardilliers, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°16 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Hardilliers, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Jean à 132 mètres
- - Bressuire à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 759 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 107 mètres
- - Lycée professionnel Simone Signoret à 734 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 244 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Hardilliers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Hardilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Hardilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Hardilliers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Hardilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Hardilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Hardilliers dans son marché local
Prix du 18 Rue des Hardilliers par rapport à la voie
Sur Rue des Hardilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 18 Rue des Hardilliers se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Hardilliers par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Hardilliers se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 8.51 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Hardilliers à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Hardilliers est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
