2 Rue du Fresneau, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fresneau, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Fresneau, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Flemming à 226 mètres
- - Bressuire à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 305 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 373 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 305 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 236 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fresneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fresneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fresneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fresneau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fresneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fresneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fresneau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fresneau par rapport à la voie
Sur Rue du Fresneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 2 Rue du Fresneau se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fresneau par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fresneau se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 2.84 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Fresneau à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Fresneau est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.27 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
