16 Rue du Guesclin, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Guesclin, affiche un prix moyen de 1 489 €/m²0 mais inférieur de 12.46 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Guesclin, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Jean à 120 mètres
- - Bressuire à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 547 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 119 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 547 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 76 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Guesclin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Guesclin dans son marché local
Prix du 16 Rue du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue du Guesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 16 Rue du Guesclin se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Guesclin par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Guesclin se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 6.12 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Guesclin à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Guesclin est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.27 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
