4 Rue du Guesclin, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Guesclin, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°8 mais supérieur de 8.06 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Guesclin, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0615 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Duguesclin à 127 mètres
- - Bressuire à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 498 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 154 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 498 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 28 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Guesclin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Guesclin dans son marché local
Prix du 4 Rue du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue du Guesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 4 Rue du Guesclin se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Guesclin par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Guesclin se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 1.45 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Guesclin à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Guesclin est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.27 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
