11 Rue Jean Jaures, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°9 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Jaures, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Duguesclin à 199 mètres
- - Bressuire à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 515 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 265 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Maurice Genevoix à 397 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 182 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Jaures, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 11 Rue Jean Jaures se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Jaures par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Jaures se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 17.09 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Jaures à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Jaures est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
