44 Rue Jean Jaures, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jean Jaures, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 24 parkings - 872 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Flemming à 238 mètres
- - Bressuire à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 456 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 412 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Maurice Genevoix à 255 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 311 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean Jaures, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 44 Rue Jean Jaures se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean Jaures par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean Jaures se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 3.27 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jean Jaures à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jean Jaures est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
