8 bis Rue Leopold Marolleau, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Leopold Marolleau, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°8 ter mais supérieur de 4.14 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Leopold Marolleau, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bel-Air Belle Feuille Abattoir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Léopold Marolleau (N°21) à 80 mètres
- - Bressuire à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 710 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 500 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Bressuire à 421 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 250 mètres
- - Ecole primaire La Marelle à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Leopold Marolleau
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Leopold Marolleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Leopold Marolleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Leopold Marolleau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Leopold Marolleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Leopold Marolleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Leopold Marolleau dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Leopold Marolleau par rapport à la voie
Sur Rue Leopold Marolleau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 8 bis Rue Leopold Marolleau se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Leopold Marolleau par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Leopold Marolleau se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 9.65 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Leopold Marolleau à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Leopold Marolleau est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
