44 Rue Emile Verdon, 79370 Celles-sur-Belle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Emile Verdon, affiche un prix moyen de 984 €/m², identique à celui du n°46 mais inférieur de 4.74 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 44 Rue Emile Verdon, 79370 Celles-sur-Belle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Celles-sur-Belle.
1 niveau - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gare à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Albert à 225 mètres
- - Ecole maternelle à 414 mètres
- - Ecole primaire Les Boyoux à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Emile Verdon
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Emile Verdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Emile Verdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Emile Verdon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Emile Verdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Emile Verdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Emile Verdon dans son marché local
Prix du 44 Rue Emile Verdon par rapport à la voie
Sur Rue Emile Verdon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 984 €/m², le 44 Rue Emile Verdon se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Emile Verdon par rapport à Celles-sur-Belle et à Deux-Sèvres
À Celles-sur-Belle, le prix moyen des maisons atteint 1 235 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Emile Verdon se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de Celles-sur-Belle et -23.36 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Celles-sur-Belle a baissé de 8.38 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au premier semestre 2021 à 1 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 348 €/m² sur la période récente.
