35 Rue du Gue de l'Epine, 79140 Cerizay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Gue de l'Epine, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 35 Rue du Gue de l'Epine, 79140 Cerizay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Cerizay.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croise De La Chapelle Abribus à 97 mètres
- - Cerizay à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Georges Clémenceau à 635 mètres
- - Collège privé François d'Assise à 635 mètres
- - Ecole primaire privée François d'Assise à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Gue de l'Epine
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Gue de l'Epine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Gue de l'Epine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Gue de l'Epine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Gue de l'Epine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Gue de l'Epine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Gue de l'Epine dans son marché local
Prix du 35 Rue du Gue de l'Epine par rapport à la voie
Sur Rue du Gue de l'Epine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 35 Rue du Gue de l'Epine se situe 22.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Gue de l'Epine par rapport à Cerizay et à Deux-Sèvres
À Cerizay, le prix moyen des maisons atteint 1 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Gue de l'Epine se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Cerizay et -9.11 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cerizay a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 4.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 093 €/m² au premier semestre 2020 à 1 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
