3 bis Rue du Gue de l'Epine, 79140 Cerizay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Gue de l'Epine, affiche un prix moyen de 667 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Gue de l'Epine, 79140 Cerizay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cerizay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 1 local - 10 parkings - 500 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Clemenceau à 60 mètres
- - Cerizay à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Georges Clémenceau à 301 mètres
- - Collège privé François d'Assise à 258 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1140 mètres
- - Ecole primaire privée François d'Assise à 144 mètres
Ventes au 3 bis Rue du Gue de l'Epine
Une vente a été recensée au 3 bis Rue du Gue de l'Epine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Gue de l'Epine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Gue de l'Epine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Gue de l'Epine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Gue de l'Epine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Gue de l'Epine dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Gue de l'Epine par rapport à la voie
Sur Rue du Gue de l'Epine, le prix moyen des appartements s'établit à 666 €/m². Avec un prix moyen de 667 €/m², le 3 bis Rue du Gue de l'Epine se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Gue de l'Epine par rapport à Cerizay et à Deux-Sèvres
À Cerizay, le prix moyen des appartements atteint 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Gue de l'Epine se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Cerizay et 57.94 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Gue de l'Epine à Cerizay
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Gue de l'Epine est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Cerizay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerizay a baissé de 48.61 % sur 1 an et baissé de 27.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 308 €/m² sur la période récente.
