4 ter Rue du Gue de l'Epine, 79140 Cerizay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue du Gue de l'Epine, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², identique à celui du n°4 bis mais inférieur de 5.17 % à celui du n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue du Gue de l'Epine, 79140 Cerizay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Clemenceau à 247 mètres
- - Cerizay à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Georges Clémenceau à 426 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 426 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1228 mètres
- - Ecole primaire privée François d'Assise à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue du Gue de l'Epine
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue du Gue de l'Epine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue du Gue de l'Epine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue du Gue de l'Epine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue du Gue de l'Epine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue du Gue de l'Epine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue du Gue de l'Epine dans son marché local
Prix du 4 ter Rue du Gue de l'Epine par rapport à la voie
Sur Rue du Gue de l'Epine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 4 ter Rue du Gue de l'Epine se situe 32.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue du Gue de l'Epine par rapport à Cerizay et à Deux-Sèvres
À Cerizay, le prix moyen des maisons atteint 1 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 ter Rue du Gue de l'Epine se situe 40.8 % au-dessus de la moyenne de Cerizay et 54.28 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue du Gue de l'Epine à Cerizay
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue du Gue de l'Epine est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cerizay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cerizay a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 4.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 093 €/m² au premier semestre 2020 à 1 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
