22 Route de Sauzé, 79110 Chef-Boutonne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Sauzé, affiche un prix moyen de 1 047 €/m², supérieur de 10.33 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Route de Sauzé, 79110 Chef-Boutonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Chef-Boutonne.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cail à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 928 mètres
- - Lycée professionnel Jean-François Cail - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 711 mètres
- - Ecole primaire à 717 mètres
Ventes au 22 Route de Sauzé
Les 2 ventes au 22 Route de Sauzé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Sauzé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Route de Sauzé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Sauzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Sauzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Sauzé dans son marché local
Prix du 22 Route de Sauzé par rapport à la voie
Sur Route de Sauzé, le prix moyen des maisons s'établit à 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 22 Route de Sauzé se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Sauzé par rapport à Chef-Boutonne et à Deux-Sèvres
À Chef-Boutonne, le prix moyen des maisons atteint 1 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Sauzé se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Chef-Boutonne et -31.39 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chef-Boutonne a augmenté de 3.61 % sur 1 an et augmenté de 27.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 787 €/m² au premier semestre 2020 à 1 233 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 059 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 350 € au 22 Route de Sauzé à Chef-Boutonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 309 € en assurant vous-même les visites, ou 654 € si le professionnel les prend en charge.
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