1 Rue de la Graineterie, 79110 Chef-Boutonne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Graineterie, affiche un prix moyen de 787 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue de la Graineterie, 79110 Chef-Boutonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Chef-Boutonne.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cail à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 739 mètres
- - Lycée professionnel Jean-François Cail - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 508 mètres
- - Ecole primaire à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Graineterie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Graineterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Graineterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Graineterie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Graineterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Graineterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Graineterie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Graineterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Graineterie, le prix moyen des maisons s'établit à 861 €/m². Avec un prix moyen de 787 €/m², le 1 Rue de la Graineterie se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Graineterie par rapport à Chef-Boutonne et à Deux-Sèvres
À Chef-Boutonne, le prix moyen des maisons atteint 1 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Graineterie se situe 28.26 % en dessous de la moyenne de Chef-Boutonne et -48.43 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chef-Boutonne a augmenté de 3.61 % sur 1 an et augmenté de 27.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 787 €/m² au premier semestre 2020 à 1 233 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 059 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 350 € au 1 Rue de la Graineterie à Chef-Boutonne, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 968 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 984 € en assurant vous-même les visites, ou 492 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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