2 Rue de la Graineterie, 79110 Chef-Boutonne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Graineterie, affiche un prix moyen de 895 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°4 a.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Graineterie, 79110 Chef-Boutonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Chef-Boutonne.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cail à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 690 mètres
- - Lycée professionnel Jean-François Cail - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 504 mètres
- - Ecole primaire à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Graineterie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Graineterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Graineterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Graineterie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Graineterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Graineterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Graineterie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Graineterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Graineterie, le prix moyen des maisons s'établit à 861 €/m². Avec un prix moyen de 895 €/m², le 2 Rue de la Graineterie se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Graineterie par rapport à Chef-Boutonne et à Deux-Sèvres
À Chef-Boutonne, le prix moyen des maisons atteint 1 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Graineterie se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Chef-Boutonne et -41.35 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chef-Boutonne a augmenté de 3.61 % sur 1 an et augmenté de 27.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 787 €/m² au premier semestre 2020 à 1 233 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 059 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 750 € au 2 Rue de la Graineterie à Chef-Boutonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 119 € en assurant vous-même les visites, ou 559 € si le professionnel les prend en charge.
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