2 Rue du Pont Supérieur, 79110 Chef-Boutonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont Supérieur, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², supérieur de 9.48 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont Supérieur, 79110 Chef-Boutonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Chef-Boutonne.
1 niveau - 781 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cail à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 918 mètres
- - Lycée professionnel Jean-François Cail - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 499 mètres
- - Ecole primaire à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont Supérieur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont Supérieur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont Supérieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont Supérieur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Supérieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Supérieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont Supérieur dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont Supérieur par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Supérieur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 2 Rue du Pont Supérieur se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont Supérieur par rapport à Chef-Boutonne et à Deux-Sèvres
À Chef-Boutonne, le prix moyen des maisons atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pont Supérieur se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Chef-Boutonne et -5.46 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont Supérieur à Chef-Boutonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont Supérieur est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chef-Boutonne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chef-Boutonne a augmenté de 3.24 % sur 1 an et augmenté de 27.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 787 €/m² au premier semestre 2020 à 1 233 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 059 €/m² sur la période récente.
