37 Rue Duguesclin, 79170 Chizé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 879 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°38 mais supérieur de 5.9 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 Rue Duguesclin, 79170 Chizé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Chizé.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 304 mètres
- - Ecole primaire à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Duguesclin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 37 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 797 €/m². Avec un prix moyen de 879 €/m², le 37 Rue Duguesclin se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Duguesclin par rapport à Chizé et à Deux-Sèvres
À Chizé, le prix moyen des maisons atteint 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Duguesclin se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Chizé et -42.4 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chizé a augmenté de 11.37 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 670 €/m² au premier semestre 2021 à 1 242 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 950 € au 37 Rue Duguesclin à Chizé, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 198 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 099 € en assurant vous-même les visites, ou 549 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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