12 Rue de la Gaité, 79420 Clavé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Gaité, affiche un prix moyen de 998 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue de la Gaité, 79420 Clavé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Clavé.
2 niveaux - 1 logement - 337 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 73 mètres
Ventes au 12 Rue de la Gaité
Une vente a été recensée au 12 Rue de la Gaité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Gaité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Gaité, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Gaité dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Gaité par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaité, le prix moyen des maisons s'établit à 1 041 €/m². Avec un prix moyen de 998 €/m², le 12 Rue de la Gaité se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Gaité par rapport à Clavé et à Deux-Sèvres
À Clavé, le prix moyen des maisons atteint 1 064 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Gaité se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Clavé et -34.6 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clavé a augmenté de 92.11 % sur 1 an et augmenté de 121.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 479 €/m² au premier semestre 2022 à 1 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 554 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 900 € au 12 Rue de la Gaité à Clavé, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 495 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 248 € en assurant vous-même les visites, ou 624 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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