3 Chemin du Grand Pré, 79140 Combrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Grand Pré, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Chemin du Grand Pré, 79140 Combrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Combrand.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Abribus à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Grand Pré
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Grand Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Grand Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Grand Pré, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Grand Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Grand Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Grand Pré dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Grand Pré par rapport à la voie
Sur Chemin du Grand Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 3 Chemin du Grand Pré se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Grand Pré par rapport à Combrand et à Deux-Sèvres
À Combrand, le prix moyen des maisons atteint 1 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Grand Pré se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Combrand et 0.26 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combrand a baissé de 13.9 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2020 à 1 575 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 500 € au 3 Chemin du Grand Pré à Combrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 825 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 913 € en assurant vous-même les visites, ou 956 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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