22 Square des Primevères, 79140 Combrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Square des Primevères, affiche un prix moyen de 1 127 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Square des Primevères, 79140 Combrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Combrand.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Abribus à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 525 mètres
Ventes au 22 Square des Primevères
Une vente a été recensée au 22 Square des Primevères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Square des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Square des Primevères, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Square des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Square des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Square des Primevères dans son marché local
Prix du 22 Square des Primevères par rapport à la voie
Sur Square des Primevères, le prix moyen des maisons s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 22 Square des Primevères se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Square des Primevères par rapport à Combrand et à Deux-Sèvres
À Combrand, le prix moyen des maisons atteint 1 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Square des Primevères se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Combrand et -26.15 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combrand a baissé de 13.9 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2020 à 1 575 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 350 € au 22 Square des Primevères à Combrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 818 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 409 € en assurant vous-même les visites, ou 704 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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