5 Square des Primevères, 79140 Combrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square des Primevères, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Square des Primevères, 79140 Combrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Combrand.
1 niveau - 4 logements - 402 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0256 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Abribus à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Square des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 5 Square des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square des Primevères, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square des Primevères dans son marché local
Prix du 5 Square des Primevères par rapport à la voie
Sur Square des Primevères, le prix moyen des maisons s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 5 Square des Primevères se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square des Primevères par rapport à Combrand et à Deux-Sèvres
À Combrand, le prix moyen des maisons atteint 1 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Square des Primevères se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Combrand et -20.05 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combrand a baissé de 13.9 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2020 à 1 575 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 000 € au 5 Square des Primevères à Combrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 050 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 525 € en assurant vous-même les visites, ou 763 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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