35 Route de Preplot, 79510 Coulon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Preplot, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°31 bis et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Route de Preplot, 79510 Coulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Coulon.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulon Preplot à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 898 mètres
- - Ecole primaire à 881 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Preplot
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Preplot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Preplot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Preplot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Preplot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Preplot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Preplot dans son marché local
Prix du 35 Route de Preplot par rapport à la voie
Sur Route de Preplot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 35 Route de Preplot se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Preplot par rapport à Coulon et à Deux-Sèvres
À Coulon, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de Preplot se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Coulon et 25.82 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulon a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 6.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 187 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 000 € au 35 Route de Preplot à Coulon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 800 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 200 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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