45 Route de Saint-jean-d'Angély, 79270 Épannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Saint-jean-d'Angély, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°48 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 45 Route de Saint-jean-d'Angély, 79270 Épannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Épannes.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Amandiers à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de Saint-jean-d'Angély
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de Saint-jean-d'Angély au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de Saint-jean-d'Angély
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de Saint-jean-d'Angély, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Saint-jean-d'Angély
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Saint-jean-d'Angély complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Saint-jean-d'Angély dans son marché local
Prix du 45 Route de Saint-jean-d'Angély par rapport à la voie
Sur Route de Saint-jean-d'Angély, le prix moyen des maisons s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 45 Route de Saint-jean-d'Angély se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Saint-jean-d'Angély par rapport à Épannes et à Deux-Sèvres
À Épannes, le prix moyen des maisons atteint 1 633 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Route de Saint-jean-d'Angély se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Épannes et 15.9 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épannes a baissé de 31.71 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au premier semestre 2022 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
