25 chemin de Champ-Viron, 79260 François
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 chemin de Champ-Viron, affiche un prix moyen de 1 145 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°26 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 chemin de Champ-Viron, 79260 François
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier François.
1 niveau - 1 logement - 243 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Breuil Abribus à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 25 chemin de Champ-Viron
Aucune vente n'a été recensée au 25 chemin de Champ-Viron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 chemin de Champ-Viron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 chemin de Champ-Viron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 chemin de Champ-Viron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 chemin de Champ-Viron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 chemin de Champ-Viron dans son marché local
Prix du 25 chemin de Champ-Viron par rapport à la voie
Sur chemin de Champ-Viron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 25 chemin de Champ-Viron se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 chemin de Champ-Viron par rapport à François et à Deux-Sèvres
À François, le prix moyen des maisons atteint 1 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 chemin de Champ-Viron se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de François et -24.97 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à François a baissé de 25.96 % sur 1 an et baissé de 23.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au premier semestre 2021 à 2 425 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 250 € au 25 chemin de Champ-Viron à François, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 863 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 431 € en assurant vous-même les visites, ou 716 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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