37 chemin de Champ-Viron, 79260 François
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 chemin de Champ-Viron, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°35 et de n°29.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 chemin de Champ-Viron, 79260 François
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Breuil Abribus à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 37 chemin de Champ-Viron
Aucune vente n'a été recensée au 37 chemin de Champ-Viron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 chemin de Champ-Viron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 chemin de Champ-Viron, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 chemin de Champ-Viron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 chemin de Champ-Viron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 chemin de Champ-Viron dans son marché local
Prix du 37 chemin de Champ-Viron par rapport à la voie
Sur chemin de Champ-Viron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 37 chemin de Champ-Viron se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 chemin de Champ-Viron par rapport à François et à Deux-Sèvres
À François, le prix moyen des maisons atteint 1 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 chemin de Champ-Viron se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de François et -33.49 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à François a baissé de 25.96 % sur 1 an et baissé de 23.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au premier semestre 2021 à 2 425 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 750 € au 37 chemin de Champ-Viron à François, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 538 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 269 € en assurant vous-même les visites, ou 634 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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