24 route de Charmousse, 79260 François
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 route de Charmousse, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°27 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 24 route de Charmousse, 79260 François
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier François.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Breuil Abribus à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 102 mètres
Ventes au 24 route de Charmousse
Une vente a été recensée au 24 route de Charmousse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 route de Charmousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 route de Charmousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 route de Charmousse dans son marché local
Prix du 24 route de Charmousse par rapport à la voie
Sur route de Charmousse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 24 route de Charmousse se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 route de Charmousse par rapport à François et à Deux-Sèvres
À François, le prix moyen des maisons atteint 1 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 route de Charmousse se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de François et -14.35 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à François a baissé de 25.96 % sur 1 an et baissé de 23.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au premier semestre 2021 à 2 425 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 350 € au 24 route de Charmousse à François, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 268 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 634 € en assurant vous-même les visites, ou 817 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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