3 Clos des Combes, 79370 Fressines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Clos des Combes, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°1.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Clos des Combes, 79370 Fressines
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Clos des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Clos des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Clos des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Clos des Combes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Clos des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Clos des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Clos des Combes dans son marché local
Prix du 3 Clos des Combes par rapport à la voie
Sur Clos des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 3 Clos des Combes se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Clos des Combes par rapport à Fressines et à Deux-Sèvres
À Fressines, le prix moyen des maisons atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Clos des Combes se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Fressines et -5.37 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fressines a baissé de 27.11 % sur 1 an et baissé de 20.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 543 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 200 € au 3 Clos des Combes à Fressines, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 610 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 805 € en assurant vous-même les visites, ou 903 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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