3 Route de Saint - Géneroux, 79600 Irais
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Saint - Géneroux, affiche un prix moyen de 954 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Route de Saint - Géneroux, 79600 Irais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Irais.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2414 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Route de Saint - Géneroux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Saint - Géneroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Saint - Géneroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Saint - Géneroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Saint - Géneroux dans son marché local
Prix du 3 Route de Saint - Géneroux par rapport à la voie
Sur Route de Saint - Géneroux, le prix moyen des maisons s'établit à 954 €/m². Avec un prix moyen de 954 €/m², le 3 Route de Saint - Géneroux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Saint - Géneroux par rapport à Irais et à Deux-Sèvres
À Irais, le prix moyen des maisons atteint 921 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Saint - Géneroux se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Irais et -37.48 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irais a augmenté de 23.55 % sur 1 an et augmenté de 66.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 296 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 323 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 700 € au 3 Route de Saint - Géneroux à Irais, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 385 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 193 € en assurant vous-même les visites, ou 596 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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