7 Chemin de Vallans, 79270 La Rochénard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de Vallans, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², identique à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Chemin de Vallans, 79270 La Rochénard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Rochénard.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochenard Bourg à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de Vallans
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de Vallans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de Vallans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de Vallans, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Vallans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Vallans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de Vallans dans son marché local
Prix du 7 Chemin de Vallans par rapport à la voie
Sur Chemin de Vallans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 7 Chemin de Vallans se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de Vallans par rapport à La Rochénard et à Deux-Sèvres
À La Rochénard, le prix moyen des maisons atteint 1 003 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin de Vallans se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de La Rochénard et -25.69 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochénard a baissé de 35.43 % sur 1 an et baissé de 29.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2020 à 1 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 553 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 700 € au 7 Chemin de Vallans à La Rochénard, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 835 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 418 € en assurant vous-même les visites, ou 709 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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