3 Petite Basse Rue, 79270 La Rochénard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Petite Basse Rue, affiche un prix moyen de 822 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Petite Basse Rue, 79270 La Rochénard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Rochénard.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochenard Bourg à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Petite Basse Rue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Petite Basse Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Petite Basse Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Petite Basse Rue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Petite Basse Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Petite Basse Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Petite Basse Rue dans son marché local
Prix du 3 Petite Basse Rue par rapport à la voie
Sur Petite Basse Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 835 €/m². Avec un prix moyen de 822 €/m², le 3 Petite Basse Rue se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Petite Basse Rue par rapport à La Rochénard et à Deux-Sèvres
À La Rochénard, le prix moyen des maisons atteint 1 003 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Petite Basse Rue se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de La Rochénard et -46.13 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochénard a baissé de 35.43 % sur 1 an et baissé de 29.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2020 à 1 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 553 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 100 € au 3 Petite Basse Rue à La Rochénard, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 055 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 028 € en assurant vous-même les visites, ou 514 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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